VENTA BODEGA INDUSTRIAL

*Oportunidad de Inversión: Bodega Comercial con Potencial de Expansión en Vía Morelos Industrial Xalostoc* Ubicada en una de las zonas con mayor actividad industrial y comercial del corredor norte del Valle de México, esta ** propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan un activo con ubicación estratégica, alta exposición comercial y potencial de crecimiento patrimonial. Situada sobre Vía Morelos esquina Carlos B. Zetina, en la zona industrial de Xalostoc, cuenta con conexión inmediata hacia la carretera México–Pachuca, facilitando operaciones logísticas, comerciales y de distribución. Su frente sobre avenida principal y su configuración versátil permiten aprovecharla tanto para operación inmediata como para un proyecto de modernización con visión de rentabilidad a mediano plazo. Distribución de la propiedad * 3 locales comerciales al frente * 1 Bodega de 300 metros * Accesos independientes * Amplias vidrieras hacia la calle * Pisos de mármol y cerámica * Área de cocina * Baños para hombres y mujeres * Espacios adaptables como: * oficinas administrativas * almacenes, bodegas y áreas de producción * áreas operativas Características estructurales destacadas * Un local comercial y una de las bodegas cuentan con pilotes estructurales** Preparados y diseñados para soportar una construcción de hasta 4 niveles** * Ideal para ampliación futura o un proyecto de mayor capacidad operativa Características adicionales * 3 cisternas * Patio de maniobras y estacionamiento * Área para carga y descarga de mercancía * Excelente flujo vehicular * Gran visibilidad comercial * Uso versátil para múltiples giros * Potencial de inversión La propiedad representa una excelente oportunidad para: * Centro de distribución * Showroom con oficinas * Bodega con punto de venta * Desarrollo comercial * Reconversión industrial **Propiedad ideal para remodelar o acondicionar según las necesidades del proyecto**, aprovechando su ubicación estratégica, su solidez estructural y su gran potencial comercial. Ventaja competitiva Su localización en una de las avenidas más transitadas de la zona industrial brinda: ✔ conectividad inmediata ✔ facilidad logística ✔ exposición comercial ✔ posibilidad de crecimiento vertical ✔ plusvalía a mediano plazo **Citas con 24hrs. de anticipación *Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta. *Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente. *Gastos e impuestos de escrituración No están incluidos en el costo de venta. Serán cotizados por la Notaría. *Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. *Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.